Mua nhà tại Hoa Kỳ là mục tiêu của nhiều gia đình định cư, và thường trú nhân hoàn toàn có quyền mua nhà. Tuy nhiên, để vay mua nhà cần đáp ứng điều kiện về tài chính và tín dụng. Bài viết giải thích mua nhà tại Hoa Kỳ và điều kiện cho thường trú nhân.
Mua nhà tại Hoa Kỳ: quyền của thường trú nhân
Thường trú nhân có quyền sở hữu nhà tại Hoa Kỳ như công dân. Không có rào cản về tư cách cư trú đối với việc mua nhà. Điều quyết định chủ yếu là khả năng tài chính và tín dụng.
Phần lớn người mua nhà dùng khoản vay thế chấp (mortgage) thay vì trả toàn bộ bằng tiền mặt. Vì vậy, điều kiện vay là yếu tố then chốt cần chuẩn bị.
Điều kiện để vay mua nhà
Để được vay, ngân hàng thường xét: lịch sử tín dụng (credit score), thu nhập ổn định, tỷ lệ nợ trên thu nhập, và khoản trả trước (down payment). Người mới sang chưa có tín dụng tại Hoa Kỳ thường cần thời gian xây dựng trước.
Khoản trả trước thường là một tỷ lệ của giá nhà. Thu nhập ổn định và lịch sử tín dụng tốt giúp được duyệt vay với lãi suất tốt hơn. Đây là lý do nên xây dựng tín dụng sớm.
Lời khuyên cho người mới định cư
Với người mới sang, mua nhà thường là mục tiêu trung hạn sau khi đã ổn định tài chính, có thu nhập ổn định và xây dựng được lịch sử tín dụng. Không nên vội mua khi chưa sẵn sàng tài chính.
Quý khách nên tham khảo hướng dẫn mua nhà và thông tin về sở hữu nhà để hiểu quy trình và điều kiện vay trước khi quyết định mua nhà.
Tổng kết
Mua nhà tại Hoa Kỳ là quyền của thường trú nhân, nhưng để vay thế chấp cần lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định và khoản trả trước. Người mới sang thường nên xây dựng tài chính và tín dụng trước. Quý khách nên xem mua nhà là mục tiêu trung hạn và tìm hiểu kỹ điều kiện vay.
═══════════════════════════════════════════════════════════════════
Nguồn tham khảo
- Consumer Financial Protection Bureau — Buying a House: https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/
- U.S. Department of Housing and Urban Development — Buying a Home: https://www.hud.gov/topics/buying_a_home
Đọc thêm: Tổng quan visa EB-3 định cư Mỹ · Thuê nhà tại Hoa Kỳ: Quy trình cho người mới sang
