Thuê nhà tại Hoa Kỳ là việc gần như ai mới định cư cũng phải làm, nhưng quy trình khác Việt Nam nên dễ bỡ ngỡ. Hiểu trước giúp Quý khách thuê được nhà phù hợp mà không gặp rắc rối. Bài viết hướng dẫn thuê nhà tại Hoa Kỳ theo các bước cơ bản cho người mới sang.
Thuê nhà tại Hoa Kỳ: hợp đồng và đặt cọc
Thuê nhà tại Hoa Kỳ thường gắn với hợp đồng thuê (lease) có thời hạn, phổ biến là một năm. Hợp đồng ghi rõ tiền thuê, thời hạn, trách nhiệm hai bên và điều kiện chấm dứt. Cần đọc kỹ trước khi ký.
Người thuê thường phải trả tiền đặt cọc (thường tương đương một tháng thuê hoặc hơn) cùng tháng thuê đầu. Tiền đặt cọc được hoàn lại khi trả nhà nếu không có hư hỏng ngoài hao mòn thông thường.
Thử thách với người mới sang
Một thách thức là chủ nhà thường kiểm tra lịch sử tín dụng và thu nhập của người thuê. Người mới sang chưa có lịch sử tín dụng tại Hoa Kỳ, nên có thể gặp khó khăn ban đầu.
Trong trường hợp này, chủ nhà có thể yêu cầu đặt cọc cao hơn, trả trước nhiều tháng, hoặc có người đứng ra bảo lãnh. Hiểu trước giúp Quý khách chuẩn bị phương án.
Lưu ý khi thuê nhà
Nên xem nhà trực tiếp trước khi ký, kiểm tra tình trạng nhà, hỏi rõ tiện ích nào bao gồm trong tiền thuê, và giữ bản hợp đồng. Tránh ký hợp đồng dài hạn khi chưa hiểu rõ khu vực.
Quý khách nên tham khảo thông tin về thuê nhà và công cụ tài chính tiêu dùng để hiểu quyền lợi người thuê và quy trình thuê nhà đúng cách.
Tổng kết
Thuê nhà tại Hoa Kỳ thường gắn với hợp đồng có thời hạn, tiền đặt cọc và kiểm tra tín dụng, thu nhập. Người mới sang chưa có tín dụng có thể cần đặt cọc cao hơn hoặc trả trước. Quý khách nên xem nhà trực tiếp, đọc kỹ hợp đồng và hỏi rõ tiện ích trước khi ký.
═══════════════════════════════════════════════════════════════════
Nguồn tham khảo
- U.S. Department of Housing and Urban Development — Rental Help: https://www.hud.gov/topics/rental_assistance
- Consumer Financial Protection Bureau — Renting: https://www.consumerfinance.gov/consumer-tools/
Đọc thêm: Tổng quan visa EB-3 định cư Mỹ · Tiết kiệm điện mùa đông Hoa Kỳ: Mẹo giữ ấm
